1. 招標條件
本項目鹽鐵佳苑營銷策劃及銷售代理項目已由相關管理部門批準實施，招標人為鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標范圍：鹽鐵佳苑項目可售房源（包括但不限于商品房、商業(yè)用房、安置房、機動車位等）的房產營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關工作，包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、交房驗房及后續(xù)服務等；以及根據安置計劃要求，包括但不限于協助招標人完成安置房的轉移登記、《拆遷安置協議》等相關資料、拆遷賠償協議書等相關資料、相關安置房查檔資料的收集整理以及安置相關手續(xù)辦理及后續(xù)服務等。具體要求詳見招標文件“招標需求”。
2.2項目規(guī)模：項目擬建12棟21-26層高層（其中商品房6#樓、7#樓為精裝房計208套以及局部10#樓計42套為毛坯房）和16#、17#樓2棟商業(yè)（約120套），安置房1106套，可銷售商品房住宅面積28508.96M2，安置房面積110251.49平米,商業(yè)面積為6889㎡以及機動車位，具體建筑面積指標以政府批復為準。
2.3項目地點：新富路南、榮城路東（二院西側）
2.4服務期限：自銷售代理合同簽訂起至本項目清盤止。
2.5服務標準：符合現行國家及地方相關規(guī)范要求。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標資質、資格等要求：
3.1.1投標人資格：投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立完成本次服務能力的獨立法人。
3.1.2項目負責人的資格要求：投標申請人須保證項目負責人為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2020年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2020年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納），投標時無需提供繳費記錄證明，如有質疑或招標人有要求，再按要求提供相關證明材料。
3.1.3投標人自2017年1月1日（含）以來【以合同簽訂時間為準或業(yè)主證明中證明的時間為準（業(yè)主證明中需體現具體實施開始時間）】代理過規(guī)模在7萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
3.1.4信譽要求
①投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
②投標人沒有被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4. 評標辦法
本招標項目采用資格后審（綜合評估法）。
5. 投標保證金
鹽城城投集團投標保證金專戶帳戶
開戶名：鹽城市城市建設投資集團有限公司
開戶行：上海銀行鹽城分行
注：投標保證金須在提交投標文件時直接交給招標人。
6. 招標文件的獲取
凡有意參加的投標者，請于2022年6月8日至2022年6月 13日18:00時前，持單位介紹信（或單位授權委托書）、購買人身份證復印件、單位營業(yè)執(zhí)照復印件到江蘇建威建設管理有限公司購買競投文件。地點：鹽城市兆泉商務中心六樓。報名聯系人：徐會計，聯系電話：0515-88222150。
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城城投集團官網http://www.lvmudan.com.cn/zxgz/bidding/上發(fā)布。
除“7.投標文件的遞交”條外，本招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在鹽城城投集團官網http://www.lvmudan.com.cn/zxgz/bidding/上發(fā)布，投標人應在開標前隨時上網查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。
8. 特別提醒
根據疫情防控需要，所有參加投標的人員進入城投商務樓的在規(guī)范佩戴口罩的同時，須主動出示健康碼、行程卡和72小時核酸檢測陰性證明，經查驗均無異常后方可進入城投商務樓，各投標人選派出席開標會議人員請慎重選擇，如因異常導致無法參加開標會議的責任自負。
9. 聯系方式
招 標 人：鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司
聯 系 人：肖坤、錢坤
電 話：0515-68011519、13866182895
招標代理機構：江蘇建威建設管理有限公司
聯 系 人：姜正娟
電 話：13961993404
電子郵件：353272442@qq.com
2022.6.7
